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職位名稱(chēng)：物業(yè)工程主管

職位描述：

崗位職責(zé)：

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

2. 制定并實(shí)施年度設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督維保工作的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題；

3. 組織處理突發(fā)事件（如停電、漏水、火災(zāi)報(bào)警等），協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)快速響應(yīng)并解決問(wèn)題；

4. 負(fù)責(zé)物業(yè)工程團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)；

5. 審核工程預(yù)算及費(fèi)用支出，控制成本，合理分配資源；

6. 與業(yè)主、租戶(hù)及其他相關(guān)部門(mén)保持良好溝通，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求并提供技術(shù)支持；

7. 確保物業(yè)工程管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

8. 參與新項(xiàng)目接管驗(yàn)收工作，提出改進(jìn)建議并跟進(jìn)整改落實(shí)；

9. 完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

任職要求：

1. 大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；

2. 具備3年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)綜合體或住宅小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3. 熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備（如供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的運(yùn)行原理及維護(hù)流程；

4. 持有電工證、電梯管理員證等相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先；

5. 具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、問(wèn)題分析能力和應(yīng)急處理能力；

6. 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)合作精神；

7. 熟練使用辦公軟件及相關(guān)工程管理工具。